Нужно ли делать оценку квартиры при ипотеке

При покупке квартиры с помощью ипотечных кредитов рыночная стоимость недвижимости должна быть указана в закладной. Если же вы оформляете договор об ипотеке, то оценка недвижимости обязательна. В данной статье мы расскажем, почему оценка квартиры при ипотеке необходима, кто ее оплачивает, а также влиянии этой процедуры на размер ипотечного кредита.

1. Обязательность оценки квартиры при ипотеке
2. Влияние оценки квартиры на ипотечный кредит
3. Кто оплачивает оценку квартиры при ипотеке
4. Сроки оценки квартиры при ипотеке
5. Как выбрать оценочную компанию
6. Выводы

Обязательность оценки квартиры при ипотеке

Обязательность оценки квартиры при ипотеке прописана в Федеральном законе от 16.07.1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Независимо от того, какой банк вы выберете для оформления кредита, обязанность произвести оценку недвижимости при покупке квартиры с использованием кредитных средств всегда будет на вас лежать.

Влияние оценки квартиры на ипотечный кредит

Хоть ипотечный кредит зависит от многих факторов, оценка квартиры при ипотеке влияет на точную рыночную стоимость недвижимости, которая рассчитывается по профессиональной оценочной методике. Это в свою очередь может влиять на размер ипотечного кредита.

Кто оплачивает оценку квартиры при ипотеке

Оценку квартиры при ипотеке всегда оплачивает сам заемщик. Обычно оценщики берут плату до выезда: клиент предоставляет документы по квартире, сотрудник оценочной компании проверяет их и согласует день, когда приедет на осмотр объекта. Оплачивать процедуру лучше заранее, чтобы избежать задержек в оформлении ипотеки.

Сроки оценки квартиры при ипотеке

Оценка квартиры при ипотеке занимает от нескольких дней до нескольких недель. Однако, чтобы избежать задержек, лучше заказывать процедуру заранее: заявку можно оставить даже до подписания ипотечного договора. Кроме того, стоит учитывать, что срок действия оценки квартиры при ипотеке обычно ограничен 1-2 годами, поэтому при повторном взятии ипотеки возможно потребуется новая оценка.

Как выбрать оценочную компанию

Оценку квартиры лучше проводить в авторизованной оценочной компании, чтобы быть уверенным в ее качестве и точности. Один из способов выбора такой компании — проверить ее наличие в реестре оценочных организаций на сайте Российской ассоциации оценщиков. Кроме того, можно оценить репутацию компании по отзывам в интернете и рекомендациям друзей и знакомых.

Выводы

Оценка квартиры при ипотеке — это важный процесс, которые помогает определить точную рыночную стоимость недвижимости и влияет на размер ипотечного кредита. Оценку проводит специалисты авторизованных оценочных компаний, а оплачивает ее заемщик. Стоит учитывать, что срок действия оценки квартиры при ипотеке ограничен 1-2 годами, поэтому при повторном взятии ипотеки возможно потребуется новая оценка.

Сколько платят за 1 миллион прослушиваний в Спотифай