Когда Новостройка получает кадастровый номер

Когда Новостройка получает кадастровый номер:

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, на котором расположено жилое помещение. Он является необходимым элементом законного владения недвижимостью и ее оперативного учета в государственных органах. Новостройки могут зарегистрироваться на кадастровый учет только после ввода их в эксплуатацию и получения акта на право собственности. Важно отметить, что срок постановки новостройки на учет не определен законодательством, однако, без такой процедуры объектом нельзя распоряжаться.

Сроки постановки на кадастровый учет:

В соответствии со ст. 16 закона № 218-ФЗ, процедуры по ставке на кадастровый учет в Росреестре осуществляются в течение 7 дней. Если же документы оформляются с помощью МФЦ, этот срок увеличивается до 9 дней. В случае, когда регистрация жилого дома, квартиры или нежилого помещения происходят одновременно, срок выдачи выписки из Единого государственного реестра составляет 10 дней с помощью Росреестра и 12 дней при обращении в МФЦ.

На каком этапе присваивается кадастровый номер:

Кадастровый номер земельному участку присваивается при его регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Номер присваивается с учетом местоположения и уникален для каждого объекта недвижимости. Двух одинаковых кадастровых номеров встретить невозможно.

Когда появляется кадастровый номер квартиры:

Срок постановки квартиры на кадастровый учет застройщиком или собственником не различается, и он составляет 9 дней при оформлении документов через МФЦ. Если же регистрация жилого дома, квартиры или нежилого помещения происходят одновременно, срок получения выписки из Единого государственного реестра составляет 10 дней с помощью Росреестра и 12 дней в МФЦ.

Когда присваивается кадастровый номер квартиры:

Кадастровый номер квартиры присваивается после постановки жилого помещения на учет в связи с образованием нового объекта или включением сведений о ранее учтенном объекте. Цифры номера формируются с учетом местоположения объекта и являются уникальными.

Полезные советы:

Если вы приобретаете квартиру в новостройке, убедитесь, что застройщик выполнил все требования законодательства и обеспечил объект всеми необходимыми документами, включая право собственности и постановку на кадастровый учет. Это гарантирует вам законное владение жильем и избавляет от возможных неприятностей в будущем.

Заключение:

Кадастровый учет — необходимая и важная процедура для каждого жильца, владеющего недвижимостью. Он является гарантией законности и правомерности владения, облегчает оперативный учет объектов и их последующую продажу. Чтобы избежать проблем в будущем, необходимо своевременно зарегистрировать объект на кадастровый учет и следить за обновлением сведений в государственном реестре.