Что будет с недвижимостью в 2024 году
Недвижимость всегда была одной из самых востребованных и надежных форм инвестирования денег. Тем не менее, как и любой другой рынок, она подвержена колебаниям. В свете успехов и неудач прошлых лет, многие задаются вопросом, как изменится рынок недвижимости в 2024 году? Ниже мы рассмотрим все самые актуальные прогнозы.
- Снижение спроса на жилье
- Покупать квартиру в 2024 году
- Когда рухнет рынок недвижимости в России
- Когда начнут дешеветь квартиры
- Что будет с ипотекой на вторичное жилье
- Выводы
Снижение спроса на жилье
Эксперты предвещают снижение спроса на жильё уже в первом квартале 2024 года. Падение, по прогнозам, будет колебаться в диапазоне от 10 до 20 процентов. Однако, это не означает, что недвижимость вообще не будет продаваться.
Доля вторичного рынка будет увеличиваться, так как покупателям будет интереснее выбирать объекты с более доступными ценами. Кроме того, запросы покупателей станут смещаться на объекты меньшей площади или на объекты, расположенные в менее популярных локациях.
Покупать квартиру в 2024 году
На первые месяцы 2024 года у застройщиков есть благоприятные прогнозы в отношении недвижимости. Поэтому, пока эти прогнозы актуальны как для покупателей, так и для продавцов.
Так, на первоначальной стадии года, покупатели будут закрывать сделки на объекты, которые были одобрены банком. В этом случае, не будет падания цен, так как уровень спроса будет на том же уровне.
Когда рухнет рынок недвижимости в России
Прогнозирование окончательно отвечает на вопрос о том, когда рынок недвижимости рухнет в России. Согласно мнению экспертов, такое падение не может быть экспресс-событием, о котором можно знать заранее.
Как правило, рынок недвижимости достигает своего пика, когда цены на жильё достигают очень высокого уровня. После этого рынок начинает постепенно падать, чтобы выровняться. Однако, если уровень цен слишком высокий, то и падение может быть резким.
Когда начнут дешеветь квартиры
Если говорить о новостройках, то из-за высокой себестоимости строительства, падение цен на них не будет слишком большим. Ожидается, что в 2024 году цены на новостройки могут уменьшиться на 5-7%. Однако, если застройщики не договорятся с банками по поводу комиссий, то цены могут вырасти на 10-15%.
Что будет с ипотекой на вторичное жилье
Кроме этого, Центральный банк России планирует ограничить выдачу ипотек с низким первоначальным взносом с 1 марта 2024 года. Банки будут обязаны повышать надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, особенно по первичному жилью.
Выводы
Таким образом, прогнозы на рынок недвижимости в 2024 году свидетельствуют о том, что рынок недвижимости продолжит развиваться, однако снижение спроса на жильё повлечет за собой изменения в структуре рынка.
Больше внимания будут уделять объектам вторичного рынка, а покупатели будут выбирать объекты с более доступными ценами, что приведет к снижению спроса на новостройки.
Кроме того, ЦБ России будет ограничивать выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом, что повлияет на рынок в целом.
Приобретение недвижимости всегда являлось важным шагом в жизни каждого человека. Правильный выбор объекта позволит получать доход не только в рамках увеличения стоимости объекта, но и в виде регулярного пассивного дохода от аренды. Но для этого важно следить за изменениями на рынке недвижимости и уметь прогнозировать его движение.
