Как узнать историю продажи квартиры
Если вы планируете покупку квартиры, то наличие информации об истории продаж этой недвижимости является важным этапом. Это поможет избежать потенциальных проблем и излишних затрат. В данной статье мы рассмотрим, как и где можно получить информацию об истории продаж квартиры, когда и зачем это нужно делать.
- Как узнать, что человек продал квартиру
- Как узнать в каком году была продана квартира
- Как найти старый договор купли-продажи квартиры
- Как получить выписку о продаже квартиры
- Полезные советы и выводы
Как узнать, что человек продал квартиру
Если вы хотите узнать, кому принадлежала квартира в прошлом или на данный момент, то единственный и достоверный источник — это Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этом реестре Росреестр хранит сведения обо всех объектах недвижимости в стране, в том числе о продажах и переходе прав на недвижимость.
Ранее, чтобы получить информацию о правообладателе, достаточно было заказать выписку из ЕГРН. Однако, сейчас такие выписки не содержат информации о ФИО и персональных данных владельцев прав на объект. Помимо этого, выписку из ЕГРН можно заказать только по конкретному адресу объекта недвижимости.
Как узнать в каком году была продана квартира
Если вам нужно проверить, кому принадлежала квартира ранее и как часто происходили изменения собственников, то необходимо заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект. Этот документ, как и выписка из ЕГРН, можно заказать через портал «Госуслуги» или при личном визите в МФЦ.
Как найти старый договор купли-продажи квартиры
Чтобы найти договор купли-продажи или аренды недвижимости, можно обратиться в хранилище Росреестра. Однако, чтобы получить дубликат такого документа, нужно пройти определенные процедуры и оплатить соответствующий сбор.
Если вам нужна копия договора, связанного с интеллектуальной собственностью (например, лицензионного или об отчуждении прав), вам следует отправить запрос в Роспатент.
Как получить выписку о продаже квартиры
Стоит отметить, что можно получить не только информацию о переходе прав на объект недвижимости, но и выписку о продаже квартиры. Этот документ содержит информацию о продаже квартиры, ее цене и собственнике.
Заказать выписку можно бесплатно через портал «Госуслуги». Документ приходит в личный кабинет сразу после оформления заявления. Онлайн-выписка доступна только собственникам объекта. Её должны принимать все органы и организации, но при самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу.
Полезные советы и выводы
Информация об истории продаж квартиры необходима, чтобы избежать возможных проблем и непредвиденных затрат. Проверка правообладателя на ЕГРН является обязательной процедурой при сделках с недвижимостью. Обратите внимание, что для получения информации о проданных квартирах и их стоимости нужно заказывать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект. Найти старый договор можно обратившись в Росреестр или Роспатент. Однако, это процесс, который может занять много времени и требует определенных затрат.
Наконец, не забывайте, что существует множество аферистов, которые могут продавать квартиры, к которым у них нет никаких прав. Поэтому, прежде чем покупать квартиру, проверьте ее историю продаж и права собственника. Кроме того, обязательно консультируйтесь с юристом, который поможет вам провести сделку правильно и безопасно.
