Кто снимает жилье
При сдаче недвижимости в аренду, арендатором является тот, кто снимает недвижимость, а арендодатель — тот, кто ее сдает. Однако, если речь идет о сделке, в которой участвуют физические лица и жилье, то используются другие термины — наем, наймодатель и наниматель.
- Как правильно называть того, кто сдает жилье в аренду
- Кто отвечает за обслуживание и ремонт квартиры
- Кто может сдавать квартиру в аренду
- Кто несет ответственность за муниципальное жилье
- Полезные советы для арендаторов и арендодателей
- Выводы
Как правильно называть того, кто сдает жилье в аренду
Если физическое лицо сдаёт жилье в аренду, то существующий договор будет регулироваться главой 35 Гражданского кодекса РФ «Наем жилого помещения». В таком случае, тот, кто сдает квартиру, называется «наймодатель», а тот, кто ее арендует, — «наниматель».
Кто отвечает за обслуживание и ремонт квартиры
Согласно Гражданского кодекса РФ, за текущий ремонт квартиры ответственность несет наниматель, за капитальный — наймодатель. Однако, в договоре может быть оговорено иное распределение ответственности. Ещё одним важным моментом является зачастую состояние жилья, так как если его необходимо улучшить или восстановить, тогда расходы могут быть разделены между сторонами по договоренности.
Кто может сдавать квартиру в аренду
Сдавать квартиру в аренду может только ее собственник. Подписать договор о сдаче можно лично собственнику недвижимости или его законному представителю, чье право заверено нотариально.
Кто несет ответственность за муниципальное жилье
Собственником муниципального жилья является государство. Поэтому, при возможной проблеме, второй стороной спора должно выступать конкретное муниципальное образование. Но на практике муниципалитет перекладывает ответственность на нанимателя при заключении договора найма.
Полезные советы для арендаторов и арендодателей
- Правильное заключение договора найма может уберечь от многих неприятностей. Важно указать все заранее оговоренные условия, чтобы не возникло недопонимания позже.
- Договор о найме жилья должен быть подписан в письменном виде и заверен нотариально.
- Каждая сторона должна ознакомиться с обязательными условиями договора: требования к состоянию жилья, указание на технические устройства, возможные запреты по ведению деятельности или проживанию в квартире, а также порядок уведомления при выселении.
- Внимательно следите за тем, кто снимает жилье и не забывайте о проверке юридической документации.
- Рекомендуется выработать договоренности по решению возможных парковочных сложностей, стирки белья и уборки квартиры.
Выводы
Сложности при сдаче или аренде недвижимости могут возникнуть, но все проблемы можно избежать, если ознакомиться с законодательством и основными правилами заключения договора найма жилья. Важно помнить, что все условия договора должны быть написаны в письменном виде, чтобы предотвратить любые возможные недопонимания. Также необходимо следить за правильностью составления юридических документов и уважительно относиться к друг другу.
