Когда квартира перестает считаться новостройкой

При покупке квартиры в новостройке важно понимать, что это временное явление, и рано или поздно квартира перестанет считаться новостройкой. В данной статье мы разберем все, что нужно знать о периодах и сроках, когда квартира перестает быть новостройкой.

1. Сколько лет дом считается новостройкой
2. Когда новостройка становится Вторичкой
3. Как считается срок владения новостройкой
4. Понятие новостройки
5. Советы покупателям недвижимости
6. Выводы

Сколько лет дом считается новостройкой

Период, в течение которого жилье считается новостройкой, начинается с момента разработки проекта и заканчивается продажей жилья застройщиком первому покупателю. Обычно считается, что новостройка — это дом, который построили и ввели в эксплуатацию 3-4 года назад. Как только срок истекает, квартира перестает быть новостройкой и переходит в категорию «вторичного жилья».

Когда новостройка становится Вторичкой

Для профессиональных риелторов новостройка и «вторичка» разделяются по категориям «старый фонд» и новые дома. Однако, с юридической точки зрения, если квартире уже оформлено право собственности, она считается «вторичкой». Даже если квартира только что построена и на ней никто еще не жил, ее статус не меняется до тех пор, пока на нее не оформлено право собственности.

Как считается срок владения новостройкой

Многие покупатели задаются вопросом: какой срок владения новостройкой считается минимальным? Ответ прост: минимальный срок владения новостройкой — 5 лет. Срок начинается с даты смерти, если квартира оплачена полностью, и с момента полной оплаты, если деньги по договору внесли наследники. Важно знать, что доплата за дополнительные метры не учитывается в расчете срока владения.

Понятие новостройки

С точки зрения риелторов, новостройка — это здание, построенное строительной компанией, которая продает в нем квартиры без посредников — от непосредственно застройщика к покупателю. Застройщики же считают, что новострой — это объект, где нового, только что построенного жилья, более 50%.

Советы покупателям недвижимости

Если вам необходимо купить новое жилье, стоит рассмотреть возможность приобрести квартиру в новостройке. Многие застройщики предлагают льготные условия и скидки на покупку квартир на первой очереди строительства. Однако, стоит помнить о сроке владения новостройкой и о том, что этот срок начинается с момента продажи жилья первому покупателю.

Также важно знать, что при покупке новостройки стоит обратить внимание на документы и лицензии застройщика, чтобы избежать мошенничества и проблем в будущем.

Выводы

Теперь вы знаете все, что нужно о сроках, когда квартиры перестают быть новостройкой и переходят в категорию «вторичного жилья». Не забывайте, что при покупке недвижимости всегда стоит ознакомиться с правовыми аспектами сделки и тщательно проверить документы застройщика. Это поможет вам избежать проблем в будущем и сохранить вложенные средства.