Как понять что квартира новостройка
Квартиры в новостройках являются одними из самых популярных объектов недвижимости на рынке. Однако, перед покупкой квартиры в новостройке необходимо тщательно изучить ее статус и историю строительства. Для того, чтобы понять, что квартира-новостройка, необходимо учитывать несколько факторов.
- Как определить, что квартира является новостройкой: основные критерии
- Как определить, что квартира относится к категории «вторичная»
- Как узнать, сколько лет квартира является новостройкой
- Где можно узнать о статусе новостройки
- Полезные советы при выборе новостройки
- Выводы
Как определить, что квартира является новостройкой: основные критерии
Новостройкой является любое жилое здание, находящееся на стадии строительства или только что введенное в эксплуатацию. Важным критерием является отсутствие у квартиры права собственности, так как покупателем становится первый человек, кто приобретает данную квартиру. Но, кроме этого, существуют и другие признаки того, что квартира является новостройкой:
- Наличие Госкомиссии и регистрации права собственности еще не произошло.
- Дом был построен недавно, либо несколько лет назад, но все еще находится на стадии продаж.
Если у квартиры есть право собственности, то она уже относится к категории вторичной недвижимости.
Как определить, что квартира относится к категории «вторичная»
Если квартира уже имеет собственника, то она, конечно же, не может быть отнесена к новостройкам. В случае с вторичной недвижимостью, покупатель будет вторичным собственником. Он не станет первым жильцом и не сможет принять участие в процессе строительства.
Как узнать, сколько лет квартира является новостройкой
Рассмотрим три критерия, которые помогут определить, новостройка ли ваша квартира:
- Дом был сдан в эксплуатацию не более 2-3 лет назад и имеет множество незаселенных квартир, которые продает застройщик.
- Строительство дома было завершено не более, чем 3-5 лет назад, и вы станете первым собственником при покупке.
- Дом был построен недавно и находится на стадии продажи.
Если хотя бы один из данных критериев выполняется, то ваша квартира можно считать новостройкой.
Где можно узнать о статусе новостройки
Вы можете найти информацию о застройщике на официальном сайте. Также можно воспользоваться сервисом проверки новостроек на портале наш.дом.рф. Кроме того, можно получить информацию из средств массовой информации: на новостных порталах, специализированных сайтах и порталах региональных властей.
Полезные советы при выборе новостройки
- Изучайте документацию и характеристики дома максимально внимательно, чтобы убедиться в том, что есть все необходимое для комфортного проживания.
- Проверяйте отзывы о застройщике и компании, которая занимается строительством.
- Присмотритесь к месторасположению и инфраструктуре района.
- Несмотря на то, что новостройки считаются более безопасными, рекомендуется приобретать недвижимость только у проверенных застройщиков.
- При заключении договора обязательно уточните условия гарантии на возможные недостатки строительства.
Выводы
Выбирая квартиру в новостройке, необходимо помнить о том, что это огромная ответственность и множество вопросов, которые необходимо изучить. Квартира в новостройке обеспечивает покупателю уникальную возможность самому определить характеристики и преимущества жилья и реализовать все свои потребности и пожелания. Важно помнить о том, что инвестиции в новостройки имеют свои риски, но следуя рекомендациям и ориентируясь на критерии выше, можно найти свой идеальный вариант жилья.
