Кому подчиняется управдом

1. Вся правда об управдоме: кто он, где его найти и как с ним взаимодействовать
2. Управдом: не просто «дядя Вася»

Вся правда об управдоме: кто он, где его найти и как с ним взаимодействовать

Введение:

Управдом — это не просто «дядя Вася», который живет на первом этаже и знает, где лежит ключ от чердака. Это ответственное лицо, которое отвечает за бесперебойную работу всего многоквартирного дома. Именно от него зависит, будет ли в доме тепло зимой, чистая вода в кране и работающий лифт. Но кто же на самом деле стоит за этим человеком? Кто его назначает, кому он подчиняется и как его можно «привлечь к ответственности»? Разберемся в этих вопросах подробно.

Управдом: не просто «дядя Вася»

Управдом — это сокращение от «управляющий домом» или «управляющий домами». Он играет ключевую роль в жизни многоквартирного дома, осуществляя непосредственное руководство хозяйством общего пользования. Он ответственен за поддержание порядка в подъездах, состояние двора, работу инженерных сетей и многое другое.

Кто же стоит за управдомом?

Ответ на этот вопрос зависит от того, какой способ управления многоквартирным домом выбрали жильцы. Существует два основных варианта:

1. Управляющая компания (УК): В этом случае управдом является работником УК и подчиняется ее руководству. УК в свою очередь подчиняется собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Это означает, что жильцы имеют право влиять на деятельность УК через общее собрание собственников.
2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ): В этом случае управдом назначается на должность и освобождается от должности в порядке, установленном действующим трудовым законодательством, приказом Председателя правления ТСЖ. Он подчиняется Правлению ТСЖ и непосредственно Председателю правления.

Кто платит управдому?

Важно отметить, что управдом не является работником управляющей компании. Он не получает зарплату от УК. Его зарплата (если она предусмотрена) выплачивается из общего фонда жильцов и зависит от решения собственников.

Как выбрать управдома?

Управдома выбирают на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений. Чаще всего это самый инициативный жилец многоквартирного дома, который готов решать все домовые проблемы. Но труд председателя не безвозмездный, потому что это труд, к тому же финансовое поощрение — отличная мотивация для любой деятельности.

Как пожаловаться на управдома?

Если у вас есть жалобы на работу управдома, вы можете обратиться в следующие органы:

• Управляющая компания (УК): В первую очередь обратитесь в УК, в которой работает управдом. Напишите заявление с изложением ваших претензий.
• Госжилнадзор (жилищная инспекция): Если жалоба в УК осталась проигнорированной, обратитесь в Госжилнадзор.
• Роспотребнадзор: В РПН можно обращаться, если жалоба в УК осталась проигнорированной.
• Прокуратура: Если ничто из вышеперечисленного не помогло, обратитесь в районную прокуратуру. Заявление будут рассматривать в течение 30 дней, после чего при наличии оснований УК обяжут устранить недостатки.

Выводы:

Управдом — это ключевая фигура в системе управления многоквартирным домом. Он ответственен за состояние общего имущества и комфорт жильцов. Важно помнить, что управдом подчиняется собственникам жилых и нежилых помещений, которые имеют право влиять на его деятельность. Если у вас есть жалобы на работу управдома, не бойтесь обращаться в соответствующие органы.

FAQ:

• Кто может быть управдомом? Обычно им может быть родитель или старший член семьи, но также он может быть назначен из числа жильцов или сотрудников учреждения, работающего в этом здании.
• Как расшифровывается «управдом»? Управдом — это сокращение от «управляющий домом» или «управляющий домами».
• Что делать, если управдом не выполняет свои обязанности? Обратитесь в УК или в Госжилнадзор.
• Как можно влиять на деятельность управдома? Участвуйте в общих собраниях собственников и выражайте свое мнение по всем вопросам, касающимся управления многоквартирным домом.
• Где можно узнать контактные данные управдома? Информация о контактных данных управдома обычно размещается на информационном стенде в подъезде многоквартирного дома.