Когда обязателен технадзор
Перепланировку квартиры, а особенно выполнение скрытых работ, приходится проводить с соблюдением строительных норм и правил техники безопасности. В этом деле необходимым условием является технический надзор за проведением работ.
- Как осуществляется технический надзор в строительстве
- Разница между строительным контролем и техническим надзором
- Обязанности технического надзора
- Какие работы требуют технического надзора при перепланировке квартиры
- Как не допустить штрафов при перепланировке квартиры
- Выводы
Как осуществляется технический надзор в строительстве
Технический надзор в строительстве — это комплекс мероприятий, направленных на обеспечение соответствия проводимых работ требованиям строительных норм и проектов. Он охватывает все этапы строительства и выполняется после завершения всех строительно-монтажных работ.
Органами, которые осуществляют технический надзор являются: органы исполнительной власти и инспекция Госархстройнадзора. Федеральная структура подчиняется Росстрою, и участвует в сдаче каждого объекта капитального строительства.
Разница между строительным контролем и техническим надзором
Строительный контроль производится самим подрядчиком или наёмной компанией и не является обязательным на всех объектах. Он необходим для контроля за качеством строительных работ и для проверки соответствия сметы. Технический надзор, в свою очередь, обязательный и проводится госорганами после завершения строительства, для выявления соответствия проведенных работ проекту и требованиям строительных норм.
Обязанности технического надзора
Технический надзор включает, но не ограничивается следующими функциями: проверку качества применяемых материалов, оборудования, бетона и стальных профилей; контроль за техникой безопасности на объекте строительства; проверку готовности объекта капитального строительства к эксплуатации.
Какие работы требуют технического надзора при перепланировке квартиры
Согласно законодательству, технический надзор обязателен при скрытых работах, выполняемых при перепланировке квартиры. К ним относятся следующие: гидроизоляция пола и стен санузла; звукоизоляция; перенос и (или) замена отопительных приборов; устройство проема в несущей стене с последующим её усилением и другие подобные работы.
Как не допустить штрафов при перепланировке квартиры
Соблюдение правил техники безопасности, соответствия проводимых работ проекту, использование качественных стройматериалов — гарантируют успешное прохождение технического надзора и избежание штрафов. Также, перед началом перепланировки убедитесь получить все необходимые разрешения и документы.
Выводы
Технический надзор — обязательный контроль за качеством работ и соответствием проводимых работ строительным нормам. Избегать его проведения нельзя, так как это существенно повлияет на перспективы дальнейшей эксплуатации объекта. При перепланировке квартиры важно соблюдать все правила безопасности, перечень необходимых документов и использовать качественные материалы. Это позволит успешно пройти технический надзор и избежать возможных штрафов.
